Connect with us

Magazin

FOTO Trebao je biti dom za milion ljudi, koštao je 100 milijardi dolara: Jezivo je prazan

Published

on

“USPIO sam pobjeći s ovog mjesta”, pomalo se nervozno smije Nazmi Hanafiah. Prije godinu dana ovaj 30-godišnji informatički inženjer preselio se u Forest City, veliki stambeni kompleks koji je Kina izgradila u Johoru, na samom jugu Malezije. Unajmio je jednosobni stan u neboderu s pogledom na more, piše BBC.

Nakon šest mjeseci bilo mu je dosta. Nije želio nastaviti živjeti, kako je rekao, u “gradu duhova”. “Nije me bilo briga za moj depozit, nije me bilo briga za novac. Morao sam otići”, rekao je Hanafiah, koji se s BBC-jevim reporterima sastao u zgradi u kojoj je živio. “Naježio sam se zbog povratka ovamo. Ovdje je osamljeno – samo ti i tvoje misli”, objašnjava Hanafiah.

Projekt od 100 milijardi dolara

U okviru Inicijative pojas i put, najveća kineska nekretninska kompanija Country Garden predstavila je 2016. godine Forest City – megaprojekt vrijedan 100 milijardi dolara. U to je vrijeme kineski nekretninski boom bio u punom zamahu. Investitori su posuđivali goleme svote novca za gradnju u zemlji i inozemstvu za kupce iz srednje klase.

Plan Country Gardena bio je izgraditi ekološki prihvatljivu metropolu u Maleziji s golf-terenom, vodenim parkom, uredima, barovima i restoranima. Kompanija je tvrdila da će u Forest Cityju na kraju živjeti gotovo milijun ljudi.

Osam godina kasnije projekt stoji kao podsjetnik da ne morate biti u Kini da biste osjetili učinke kineske nekretninske krize. Dosad je izgrađeno samo 15 posto cjelokupnog projekta, a prema nedavnim procjenama, koristi se nešto više od jedan posto ukupne izgradnje.

Unatoč suočavanju s dugovima od gotovo 200 milijardi dolara, Country Garden je rekao za BBC da je optimističan oko dovršenja projekta.

Forest City je najavljen kao “raj iz snova za cijelo čovječanstvo”. Ali u stvarnosti bio je usmjeren na domaće kinesko tržište, nudeći ambicioznim ljudima priliku da posjeduju drugi dom u inozemstvu. Cijene su bile nedostižne za većinu običnih Malezijaca.

Za kineske kupce nekretnina bi bila investicija koja bi se mogla iznajmiti lokalnim Malezijcima, kao što je Hanafiah, ili se koristiti kao kuća za odmor. U stvarnosti, izolirana lokacija Forest Cityja – izgrađena na rekonstruiranim otocima daleko od najbližeg većeg grada Johor Bahrua – odbila je potencijalne stanare i donijela mu lokalni nadimak Grad duhova.

“Da budem iskren, ovdje je jezivo. Imao sam velika očekivanja od ovog mjesta, ali bilo je to tako loše iskustvo. Ovdje se nema što raditi”, rekao je Hanafiah za BBC.

Pusta plaža i igrališta

Forest City odaje čudnu atmosferu, čini se kao napušteno ljetovalište. Na pustoj plaži nalazi se zapušteno dječje igralište, zahrđali stari automobil i bijelo betonsko stubište koje ne vodi nigdje. Uz vodu su postavljeni znakovi upozorenja da kupanje nije preporučljivo zbog krokodila.

U namjenski izgrađenom trgovačkom centru mnoge su trgovine i restorani zatvoreni. Neki lokali nisu ni dovršeni. U nadrealnom prizoru, trgovačkim centrom u krug vozi prazan dječji vlakić svirajući neprestano Heads, shoulders, knees and toes na kineskom.

U obližnjem izložbenom prostoru Country Gardena nalazi se ogromna maketa grada, koja pokazuje kako bi dovršeni Forest City trebao izgledati. Za prodajnim štandom sjedi nekoliko zaposlenika koji izgledaju kao da se dosađuju. Na natpisu iznad njih stoji: “Forest City. Gdje sreći nikad nema kraja.”

Čini se da ljude ovdje najviše privlači status bescarinske zone. Plaže su pune odbačenih boca alkohola.

Kad padne noć, Forest City prekriva tama. Svaki od golemih stambenih blokova sadrži stotine stanova, ali samo nekoliko ih ima upaljena svjetla. Teško je povjerovati da ovdje itko doista živi.
“Ovo mjesto je jezivo. Čak i danju, kada izađete pred svoja vrata, hodnik je mračan”, kaže Joanne Kaur, jedna od rijetkih stanovnica.

Ona i njezin suprug žive na 28. katu jednog od nebodera – sami su na cijelom katu. Kao i Hanafiah, unajmili su stan i planiraju otići čim budu mogli.

“Žao mi je ljudi koji su zapravo uložili novac i kupili ovdje stan. Forest City na Googleu nije ono što vidite ovdje danas. To je trebao biti projekt koji je obećan ljudima, ali to nije to”, dodala je Kaur.
Razgovarati s ljudima u Kini koji su kupili stanove u Forest Cityju nije lako. BBC je uspio posredno doći do nekolicine vlasnika, ali oni nisu bili voljni komentirati, čak ni anonimno.

“Uopće nema ljudi”

Međutim društveni mediji nude neke anegdotalne priče. Ispod objave koja hvali projekt, jedan je kupac iz pokrajine Liaoning rekao: “Ovo je vrlo zavaravajuće. Današnji Forest City je grad duhova. Uopće nema ljudi. Daleko je od grada, ima nepotpune stambene objekte i teško se kretati bez automobila.”

Neki su pitali kako mogu dobiti povrat novca za svoju nekretninu, a jedan je rekao: “Cijena mog stana toliko je pala da sam ostao bez riječi.”

Ova vrsta frustracije osjeća se diljem Kine, gdje je tržište nekretnina u neredu. Nakon godina neobuzdanog zaduživanja nekretninskih kompanija, kineska vlada se bojala stvaranja balona i nametnula je stroga ograničenja 2021. godine. “Kuće su za život, a ne za spekulacije”, bila je mantra kineskog čelnika Xi Jinpinga.

Kao posljedica ovih mjera, velike kompanije su ostale bez novca za dovršetak velikih projekata. U listopadu je Country Garden bio prisiljen napustiti dva projekta u Australiji, prodavši nedovršeni projekt u Melbourneu i drugi u Sydneyju.

Lokalni politički čimbenici također su pridonijeli trenutnoj situaciji u Forest Cityju. Tadašnji premijer Malezije Mahathir Mohamad ograničio je 2018. izdavanje viza za kineske kupce, navodeći kao razlog svoje protivljenje “gradu izgrađenom za strance”.

Neki analitičari također su doveli u pitanje razboritost izgradnje ovakvih razmjera u zemlji čije je političko i ekonomsko okruženje nestabilno. Trenutna malezijska vlada podržava projekt Forest City, ali potencijalnom kupcu nije jasno na što se odnosi podrška i koliko će to trajati.

Kineski problemi

Drugi neočekivani problemi, kao što su ograničenja putovanja u pandemiji i kontrola novca koji kineski građani mogu potrošiti u inozemstvu, posebno su ometali inozemne projekte koje su pokrenule kompanije kao što je Country Garden.

“Mislim da su otišli malo predaleko i prebrzo. Prije pokretanja iznimno ambicioznog projekta kao što je ovaj, kritična lekcija koju treba naučiti jest osigurati dovoljan protok novca”, kaže Tan Wee Tiam iz KGV International Property Consultantsa.

Ovog se tjedna najzaduženija svjetska tvrtka za nekretnine Evergrande suočila s ročištem o likvidaciji na sudu u Hong Kongu. Na kraju je kineska tvrtka dobila odgodu od šest tjedana da dogovori plan otplate sa svojim vjerovnicima.

Country Garden inzistira na tome da je trenutna situacija na kineskom tržištu nekretnina samo “buka” i da njegova malezijska podružnica “posluje kao i obično”. Također navodi da su planovi za uključivanje Forest Cityja u novu posebnu gospodarsku zonu između Malezije i susjednog Singapura pokazali da je projekt “siguran i stabilan”.

Ali bez pristupa novcu, teško je shvatiti kako se projekti kao što je Forest City mogu završiti i kako će privući ljude da ondje žive. U ovom trenutku nekretnine sagrađene u Kini je, blago rečeno, teško prodati.

“To je situacija kokoši i jajeta. Kompanija se obično oslanja na prodaju unaprijed kako bi mogla financirati izgradnju, ali kupci neće uložiti svoj novac ako nisu sigurni hoće li na kraju dobiti ključeve stana”, kaže Eveline Danubrata iz REDD Intelligence Asia.

Kada je u pitanju nekretninska kriza u Kini, Forest City je klasičan slučaj ambicije u suprotnosti sa stvarnošću. Možda su neki lokalni čimbenici pridonijeli trenutnoj situaciji, ali to je dokaz da izgradnja desetaka tisuća stanova usred ničega nije dovoljna da uvjeri ljude da tu žive.

U konačnici, sudbina Forest Cityja – i stotine projekata diljem Kine – ovisi o kineskoj vladi. U listopadu su se pojavili izvještaji da je Country Garden stavljen na preliminarni popis kompanija koje će dobiti financijsku potporu kineske vlade – iako opseg te potpore još uvijek nije jasan.

Malo je vjerojatno da će se ljudi poput Hanafiaha ipak vratiti: “Svakako ću pažljivije birati sljedeći put. Sretan sam što sam napustio ovo mjesto, sada sam vratio svoj život.”

Magazin

FOTO Kamiondžija Ibro kupio sendvič pa se razočarao: ‘Potrošio sam 4,50 maraka, a evo šta sam dobio’

Published

on

By

“Izvadio sam sendvič, a tu je samo obična salama. Pomislio sam da je to neka šala, ali nažalost, nije bilo tako. Ja ću dvije kriške a unutra ništa”, našalio se.

“Pojedini pekari postali vise pohlepniji od pumpadžija….smijesno sramotno žalosno”, rekao je Ibro za portal Crna-Hronika koji kaže da je sendvič i komad pizze platio 4,50 KM.

 

Njegovo nezadovoljstvo nije se završilo samo na kvaliteti hrane, već se osvrnuo i na trendove u pekarskoj industriji.

 

Sendvič koji je kupio kamiondžija Ibro
Foto: crna-hronika.info: Sendvič koji je kupio kamiondžija Ibro

“Ima dana kada se pitam da li su pekari postali pohlepniji od pumpadžija. Kad sam ja bio mlađi, sendviči su imali puno više sastojaka i bili su ukusniji”, dodao je Ibro, naglašavajući kako se kvalitet hrane smanjuje dok cijene rastu.

Ova situacija otvorila je diskusiju među vozačima i lokalnim stanovništvom o kvaliteti i cijenama hrane koja se nudi na putu. Mnogi vozači se slažu s mišljenjem Ibre i pozivaju pekare da se vrate starim, provjerenim receptima.

Nastavi čitati

Magazin

Mladić unajmio stan, jedne noći ga probudili čudni zvukovi ispod kreveta: ‘Umalo nisam imao srčani’

Published

on

By

Na online platformi Reddit, na kojoj korisnici dijele svoja iskustva, od kojih su neka doista neobična i zastrašujuća, 24-godišnjak je otkrio kako je spavao s cimerom istih godina, a da to mjesecima nije znao.

Probudio sam se oko tri ujutro i čuo zvukove ispod vlastitog kreveta. Prvo sam mislio da umišljam, a onda sam opet čuo. Najprije sam pomislio na miševe”, tvrdi 24-godišnjak, piše Fenix magazin.

Zatim je odlučio upotrijebiti svjetlo pametnog telefona kako bi provjerio šta to proizvodi zvuk ispod njegovog kreveta. Umjesto malih glodavaca, otkrio je odraslog čovjeka.

“Ispod mog kreveta bio je nepoznati mladić, buljio je u mene razrogačenih očiju i vrištao kad sam pogledao. Mislilo sam da ću doživjeti srčani udar“, ispričao je mladić.

Mladić ispod kreveta je bio u pidžami i nakon početnog šoka se počeo ispričavati.

“Pobjegao sam iz stana u restoran brze hrane gdje sam sve ispričao”, napisao je 24-godišnjak.

Na kraju se vratio u stan i tamo zatekao svog “cimera”, te doznao kako i on tu spava već nekoliko mjeseci.

 

Priznao je da je spavao pod mojim krevetom nekoliko noći sedmično tokom tri ili četiri mjeseca i da je to radio kako bi mi se približio”, tvrdi 24-godišnjak, koji se u međuvremenu iselio iz stana.

Ispostavilo se kako je njegov stanodavac dao još jednom stanaru stan u podnajam, a da to nije rekao prvom stanaru.

Mladić je rekao kako ne želi više produžiti ugovor o najmu.

Osjećam se kao da gubim razum i pitam se sanjam li“, napisao je 24-godišnjak, a njegovu su objavu komentirale hiljade ljudi.

Stanodavci uglavnom trebaju suglasnost stanara ako žele dati svoj stan nekome u podnajam na kraće vrijeme. Ako ovaj pristanak nedostaje, to se naziva “neovlašteni prijenos korištenja”, što može rezultirati raskidom bez prethodne obavijesti.

Nastavi čitati

Magazin

Evropska država uvodi “superkamere”: Ne bilježe samo brzinu, već puno prekršaja

Published

on

By

AKO KOJIM slučajem autom putujete u Francusku ili kroz tu državu, budite posebno oprezni u budućnosti. Nakon ažuriranja, veliki broj od oko 4000 kamera za mjerenje brzine u Francuskoj dobit će mnoge druge funkcije.

Osim prebrze vožnje sada mogu otkriti drže li vozači dovoljan razmak od vozila ispred, vežu li sigurnosne pojaseve i koriste li mobilni telefon tijekom vožnje, piše AutoKlub.

Francuski mediji otkrili su u aneksu proračuna za 2025. plan za povećanje broja fiksnih kamera na 4160 i omogućavanje najmanje 500 kamera za automatsko kažnjavanje drugih prekršaja osim prekoračenja brzine i prolaska kroz crveno svjetlo, izvještava nizozemski portal AD.

Ove takozvane “superkamere” mogle bi otkriti višestruke prekršaje uz pomoć umjetne inteligencije, citirala je televizija France Info vladine planove. Za proširenje automatiziranih kontrola u prijedlogu proračuna za sljedeću godinu predviđeno je 46.3 milijuna eura, kako za održavanje postojećih kamera, tako i za kupnju novih kamera.

Nastavi čitati

Najčitanije